各會(huì)員單位：

隨著依法治國的深入推進(jìn)，建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)政策逐步完善，建筑市場和工程項(xiàng)目管理日趨嚴(yán)格規(guī)范。為了更好的服務(wù)會(huì)員，滿足會(huì)員需求并普及法律意識(shí)，提高企業(yè)及個(gè)人法律風(fēng)險(xiǎn)防范能力和維權(quán)能力，促進(jìn)建筑行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，襄陽市建筑業(yè)協(xié)會(huì)特聯(lián)合湖北立豐（襄陽）律師事務(wù)所舉辦法律公益講座。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、講座主題及主講人

（一）主講人:彭釗

（二）主講人簡介：湖北立豐（襄陽）律師事務(wù)所主任律師、合伙人，畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)，襄陽市司法局法律援助律師；襄陽廣電“說法講理”欄目律師團(tuán)成員，主要從事建筑施工合同領(lǐng)域法律事務(wù)處理。

（三）講座主題：建筑施工合同日常履行過程中應(yīng)當(dāng)關(guān)注的法律問題

（四）講座大綱（詳見附件）：

1.建筑工程施工合同簽訂、履行過程中應(yīng)注意的問題。

2.建設(shè)工程施工合同糾紛常見的問題。

3.建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的主要情形。

4.結(jié)合辦理過的幾件案件講幾點(diǎn)注意的問題。

二、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員

（一）時(shí)間：6月21日周三下午15:00-17:00

（二）方式：網(wǎng)絡(luò)直播（襄陽市建筑業(yè)協(xié)會(huì)微信公眾號(hào)）

（三）參加人員：會(huì)員單位相關(guān)負(fù)責(zé)人、法務(wù)工作者及相關(guān)人員

三、有關(guān)事項(xiàng)

（一）本次活動(dòng)是為回饋會(huì)員單位舉辦的公益專題講座,不收取任何費(fèi)用，各會(huì)員單位微信掃碼預(yù)約報(bào)名即可。

（二）聯(lián)系電話：0710-3235377

2023年6月8日    

附件       

一、建筑工程施工合同簽訂、履行過程中應(yīng)注意的問題

1、合同主體是否適格。

2、合同的內(nèi)容是否公平公正。

3、合同的用詞是否規(guī)范。

4、合同形式是否與合同內(nèi)容相符。

5、黑白合同的問題。

6、合理限制三方協(xié)議、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議在分包合同中的應(yīng)用。

7、價(jià)款請(qǐng)求權(quán)的問題。

8、重視經(jīng)濟(jì)索賠的問題。

9、結(jié)算主動(dòng)權(quán)的掌控。

10、工程資料的管理。

11、提高形成證據(jù)的能力。

12、恰當(dāng)運(yùn)用訴訟技巧。

二、建設(shè)工程施工合同糾紛常見的問題

1、合同無效但工程竣工并交付使用的，參照合同中工程價(jià)款的約定計(jì)算折價(jià)補(bǔ)償款。

2、合同無效但工程驗(yàn)收合同，不影響結(jié)算協(xié)議的效力。

3、承包人起訴發(fā)包人支付價(jià)款，實(shí)際施工人可在一審法庭辯論終結(jié)之前申請(qǐng)做第三人參加訴訟。不可另訴發(fā)包人。

4、建設(shè)工程施工合同無效，承包人請(qǐng)求實(shí)際施工人按照合同約定支付管理費(fèi)的，不予支持。

5、承包人對(duì)違章建筑不享有建設(shè)工程欠款優(yōu)先受償權(quán)。

6、實(shí)際施工人不享有建設(shè)工程欠款優(yōu)先受償權(quán)。

7、可以突破合同相對(duì)性原則，請(qǐng)求發(fā)包人在支付工程款范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的實(shí)際施工人。不包括借用資質(zhì)及多層轉(zhuǎn)包和違法分包關(guān)系中的實(shí)際施工人。

8、借用資質(zhì)的實(shí)際施工人與發(fā)包人形成事實(shí)上的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，且工程驗(yàn)收合格的，可以請(qǐng)求發(fā)包人參照合同約定折價(jià)補(bǔ)償

9、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不因工程建成的房屋已辦網(wǎng)簽而消失。

三、建設(shè)工程質(zhì)量糾紛的主要情形

1、工程質(zhì)量不合格，

2、達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，

3、對(duì)他人造成損害，

4、工程質(zhì)量糾紛的責(zé)任承擔(dān)，

5、質(zhì)量保修責(zé)任的承擔(dān)。

四、結(jié)合辦理過的幾件案件講幾點(diǎn)注意的問題

法律公益講座附件(1).docx